ПІД ФОНДОМ ДЕРЖМАЙНА УРОЧИСТО ХОВАЛИ РИНОК ОЦІНКИ УКРАЇНИ

Андрій Філін, експерт з оцінювання майна України - НВ

На знак того, що незалежна і кваліфікована оцінка майна в Україні залишилася у минулому, фахівці ринку принесли під управління фонду держмайна на столичну вулицю Кутузова траурні вінки з відповідними надписами.  “Законній оцінці – від українців” – саркастичні надписи на стрічках сповіщають про перехід до керування ринку “в ручному режимі” з боку держави.

Для оцінювачів це означає втрату більше  десяти тисяч робочих місць. Для тих, хто бажає скласти оцінку майну при продажі, даруванні, обміні, тощо – вартість послуги може тепер сягнути 3000 гривень, замість звичних 400 .

На думку редактора профільного сайту “Вікна” Андрія Філіна , ще того року постанова №231 від 4 березня 2013 року "Деякі питання проведення оцінки з метою оподаткування, нарахування та оплати інших обов'язкових платежів, які проводяться відповідно до законодавства",

поклала край еволюційному розвитку ринку оцінювання в Україні і унеможливила його розвиток у демократичному, цивілізованому руслі.  Відтепер атестувати на ліцензувати фахівців з оцінки будуть кілка держустанов. Чисельність таких фахівців на сьогодні не відповідає реальній потребі ринку. А невигідних владі конкурентів, які працювали на ринку 10-15 років, позбудуться.

Їх можуть просто не атестувати. Крім того номінальний обсяг ринку штучно завищений до 1,5 мільярдів гривень. Під цей сумнівний проект витрачаються кошти з держбюджету ніби-то для створення інститутів підготовки, виготовлення дипломів, експлуатацію електронних реєстрів.

Натомість крім удорожчення послуг оцінки суттевих змін не відбулося – зазначають експетри Ліги оцінювачів України. Зокрема на сайті Фонду держмайна вже котрий місяць висить незрозуміла інформація на місці, де мав бути сучасний реєстр,

Численні звертання фахівців, лідерів громадьских організацій, юристів до судів, народних депутатів, президента України результатів не принесли.

"За інформацією Мін'юсту, в 2012 році було здійснено 479 тисяч транзакцій з відчуження прав власності. Сюди потрапляють іпотека, купівля-продаж, міна, дарування, спадщина. Вартість послуг оцінки квартири. Це близько 200 мільйонів гривень на рік. З урахуванням того, що на ринку оцінки працює близько 10,5 тисяч суб'єктів оцінки, цифра не цікава. Якщо ж «державні уми» скоротять в рази кількість компаній, залишать 150-200, то тоді цифра, безумовно, стане цікава", - сказав Андрій Гусельников – голова Ліги.

"Таким чином, ємність фінансова ринку збільшиться, як мінімум, від 400 мільйонів до 1,5 мільярда. А це вже цікаві цифри з урахуванням того, що на ринку залишиться дуже невелика кількість компаній", - стверджує експерт.